Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Voerbjergvej 17, 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Voerbjergvej 17

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

2.745.000 kr.

21.614 kr/m²

Ejerudgift 1.947 kr./md.

  • 127 m²
  • 808 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 42 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
808 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hjem, der er lige til at forelske sig i..Velkommen til Voerbjergvej 17 – en villa, hvor klassisk rødstenscharme møder en flot, moderne istandsættelse. Her får I et spændende og indflytningsklart hjem med masser af personlighed og en skøn have godt gemt bag huset. Træd ind over dørtrinnet...og oplev et lyst og indbydende hjem med flotte gulve, masser af dagslys og en dejlig sammenhæng mellem rummene. Det moderne køkken ligger i naturlig forbindelse med spiseplads og stue og danner rammen om både hverdag og hyggelige stunder med familie og venner. Stueplan byder desuden på et stort soveværelse samt et flot, lyst badeværelse med moderne materialer, bruseniche og stilrene detaljer. Tag trappen op – her fortsætter charmen..På førstesalen venter tre gode, flot renoverede værelser. Skråvægge og synlige mørke bjælker giver rummene karakter og en hyggelig atmosfære. Etagen har desuden eget toilet. En kælder med plads til mereDe 80 m² kælder giver huset ekstra muligheder med flere disponible rum, vaskerum, værksted og hobbyrum – samt god plads til opbevaring. Bag huset venter en lille, grøn verden...Godt gemt bag huset ligger en fortryllende og ugeneret have med farverige blomster, græs og hyggelige kroge. Her er plads til at nyde stilheden, fordybe sig i haven eller lade børnene lege frit. Tæt på hverdagen – og tæt på et pusterum...Her bor I tæt på indkøb, skole og offentlig transport. Og når tempoet skal helt ned, ligger Urtehaven blot få minutter fra ejendommen – perfekt til en gåtur og et grønt pusterum. Måske begynder jeres næste kapitel her...Søger I et indflytningsklart og stemningsfuldt hjem med fire gode værelser, anvendelig kælder og en skøn have, så SKAL I opleve Voerbjergvej 17.Kontakt Lisa Kyhnau på tlf. 20 19 65 16 og bestil en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Lindholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.196.000 kr.
Banklån
411.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.947 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.275 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.792 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.