Hvorupvej 16

9400 Nørresundby

Fra Danbolig

2.698.000 kr.

15.157 kr/m²

Ejerudgift 2.394 kr./md.

178 m²
487 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 202 dage

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 28. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 23. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 30. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 178 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 487 m²

Boligen har

Altan
Bryggers
Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velholdte og løbende moderniserede bolig, hvor planløsning og funktionelle rum skaber optimale rammer for både familieliv og hverdagskomfort. Boligen byder på tre rummelige værelser med fleksible indretningsmuligheder samt et praktisk walk-in-closet, der sikrer masser af opbevaringsplads og ekstra komfort. Med to badeværelser – ét i stueplan og ét på første sal – glider morgenrutinerne nemt, og hjemmet fungerer perfekt til både børn og voksne. Det flotte lyse køkken indbyder til samvær med god bord- og skabsplads samt spiseplads, hvor hverdagen naturligt går sin gang. Spisestuen skaber rammen om både dagligdagsmåltider og hyggeligt gæstebesøg, og herfra er der direkte adgang til en lys og lækker udestue, hvor haven kan nydes uanset vind og vejr. Den rummelige stue imponerer med sit fantastiske lysindfald og fleksible indretning, der giver plads til både sofahjørne og hyggelige opholdszoner. Boligen har desuden et praktisk bryggers med gode vaskefaciliteter og opbevaringsmuligheder, hvilket gør hverdagen ekstra funktionel. Fra første sal er der adgang til en solrig altan med dejlig udsigt – perfekt til morgenkaffen eller aftensolen i rolige omgivelser. Udendørs venter en skøn have med masser af plads til leg, afslapning og hyggelige grillarrangementer. Her er mulighed for at skabe jeres helt eget grønne fristed med terrasser, blomsterbede eller legeområder – alt sammen i fredelige og private rammer. Kontakt danbolig i dag for fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.158.400 kr.
Banklån: 404.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.394 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.494 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.053 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.