← Tilbage
Jørgen Berthelsens Vej 25 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Jørgen Berthelsens Vej 25

9400 Nørresundby

Fra Danbolig

2.695.000 kr.

15.578 kr/m²

Ejerudgift 2.413 kr./md.

  • 173 m²
  • 692 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 662 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 28. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 23. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 30. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
692 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med adresse på Jørgen Berthelsens Vej 25 i Nørresundby får familielivet de bedste forudsætninger. Den rummelige familie villa har en flot gul facade, hvide vinduer samt et rødt tegltag. Villaen rummer hele 173 kvm. derudover får du en rummelig carport der både har plads til bil og opbevaring samt en have med flere hyggelige terrasser. Indenfor fordeler villaen sig over to stuer, to badeværelser og hele 4 værelser fordelt på stueplan og 1. sal. I stueplan får du en stor entre, bryggers, badeværelse, værelse, køkken og stue. Du får et godt funktionelt bryggers bestående af vaskesølje og et hvidt skabsmiljø med god plads. Ved siden af ligger det ene badeværelse udstyret med gulvvarme og god opbevaringsplads. På denne etage får du også adgang til et rummeligt køkken. Til sidst består etagen af et værelse med indbygget skabe, samt en vinkelstue med et skønt lysindfald, der indbyder til familiehygge. Går du videre ovenpå er det første der møder dig en stor stue, med vinduer vendt mod syd og vest. Du har desuden adgang til 3 værelser og et badeværelse på 1. salen. Udefra præsenterer villaen sig særdeles charmerende med solgul facade, hvide sprossevinduer og rødt valmtag. Den dobbelte carport er opført i matchende stil. Den solbeskinnede have er nydeligt anlagt med flere terrasser og varieret beplantning, så der er flere gode hyggekroge at tilbringe sommer og solskinstimer i. Som prikken over i’ et kan I glæde jer over, at alle hverdagens fornødenheder ligger lige i nabolaget. Villaen er beliggende på en rolig vej, tæt på alle hverdagens fornødenheder herunder skoler, indkøbsmuligheder og sportsfaciliteter.og med blot 2,5 kilometer til det centrale Aalborg kan turen nemt tilbagelægges på cykel. Søger du en villa med god plads på familievenlig beliggenhed, så er dette et godt bud. Book en fremvisning i dag, og oplev selv denne fantastiske bolig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Uttrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.413 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.498 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.060 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nørresundby

52700700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby