Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Cementvej 10, 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Cementvej 10

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

3.445.000 kr.

28.238 kr/m²

Ejerudgift 1.643 kr./md.

  • 122 m²
  • 333 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
333 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ET HJEM, DER SKAL OPLEVESVelkommen til et virkelig spændende og gennemført dobbelthus, hvor der er kræset for både inde og ude. Her får I et hjem, der fremstår flot istandsat og lige til at flytte ind i – med nyere tag og vinduer, smukt renoveret facade og en indretning, hvor husets oprindelige charme møder et moderne udtryk. TRÆD IND OVER DØRTRINET TIL……et skønt køkken-alrum, der hurtigt bliver hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både madlavning, lange snakke og armbevægelser, og herfra fortsætter boligen naturligt videre til den store spiseplads og hyggelige stue. Stueplan byder desuden på et flot, nyere toilet. OP AD TRAPPEN – OG HELT NED I GEAR...På førstesalen venter tre gode værelser, alle med charmerende synlige bjælker, der giver rummene masser af personlighed. Her finder I også et lækkert badeværelse samt hele to walk-in-closets – en lille hverdagsluksus, som er svær ikke at holde af. NÅR SOMMEREN FLYTTER MED UD..Udenfor venter en skøn og ugeneret have med plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener omkring grillen. Haven indbyder til udeliv, og som en ekstra bonus får I et dejligt udhus, der giver gode muligheder for opbevaring. STIGSBORG LIGE OM HJØRNETOg så er der beliggenheden. Her bor I tæt på attraktive Stigsborg og alt det nye, spændende byliv, der vokser frem i området. Har børnene netop taget hul på skolelivet på Stigsborg, er det svært ikke at få øje på mulighederne i denne adresse – her kan familieliv og hverdag gå hånd i hånd. Kort sagt: Et gennemført, indflytningsklart hjem med charme, plads og en beliggenhed tæt på Stigsborg – måske er det lige præcis her, jeres næste kapitel skal begynde. Kontakt Lisa Kyhnau på tlf. 20196516 og få en fremvisning....

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Uttrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 172.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.756.000 kr.
Banklån
516.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.643 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.370 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.253 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.