Kolbækvænget 23

Charmerende og indbydende villa, som med stor respekt for husets oprindelige arkitektur er nænsomt moderniseret. Resultatet er en indflytningsklar bolig i flot stand – samtidig energiforbedret, så komfort og økonomi går hånd i hånd. Villaen er beliggende i den attraktive sydlige del af Viborg på Kolbækvænget, hvor naturen nærmest begynder ved hoveddøren. Området byder på et skønt netværk af skovstier med rig mulighed for gå- og løbeture samt hundeluftning. Samtidig når du Viborg centrum på blot 5–10 minutters kørsel. Indenfor mødes du af et skønt lysindfald og en velindrettet entré med en elegant trappe til 1. sal samt et moderne badeværelse med rummelig bruseniche. Herfra ledes du videre ind i det store og indbydende køkken-alrum med stilrene HTH-elementer og adgang til et praktisk viktualierum. Køkken-alrum og stue ligger i åben forbindelse og skaber et dejligt, sammenhængende opholdsrum med masser af plads. Fra stuen er der direkte udgang til en hyggelig udestue og videre til haven. På 1. salen finder du et lyst repos, som i dag fungerer perfekt som hjemmekontor, endnu et badeværelse med bruseniche samt et stort soveværelse og et ekstra værelse. Kælderen byder på hele fire disponible rum samt to depotrum, hvilket giver særdeles gode opbevaringsmuligheder. I forbindelse med moderniseringen er der desuden udført ny rørføring samt en gennemgribende opdatering af elinstallationerne. Udenfor venter en skøn, lukket baghave med flere gode terrassemiljøer. Derudover har ejeren netop fået opført en ny, lækker carport, som giver ekstra komfort og gode parkeringsforhold i hverdagen. En ejendom hvor beliggenhed, stand og muligheder smelter sammen – vi glæder os til at byde dig velkommen på Kolbækvænget 23.