Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Egeskovvej 9

8800 Viborg

Fra EDC

1.545.000 kr.

12.664 kr/m²

Ejerudgift 2.460 kr./md.

  • 122 m²
  • 591 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
591 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Parkering
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen er beliggende ganske tæt på Viborg, i det naturskønne Hald Ege. Her er adgang til grønne arealer, skov og anden flot natur. Hald Ege har egen skole, hvortil der går en cykelsti, børnehave, vuggestue og fritidsordning. Der er gode idrætsfaciliteter og et stort udbud af fællesaktiviteter. Alle byens muligheder danner grundlaget for et rigtig godt lokalsamfund. Med placeringen på Egeskovvej 9, bor du meget tæt på stort grønt fællesareal, med legeplads. Villaen er opført i 1933 men er sidenhen blevet ombygget og løbende moderniseret og forbedret. Her kan bl.a. nævnes ny facade, renovering af køkken og badeværelse, gulve m.m. Indvendigt byder ejendommen på et flot og lyst køkken, med direkte udgang til delvist overdækket terrasse. Endvidere stor opholdsstue med pilleovn, herfra adgang til soveværelse og ekstra værelse, med udgang til haven. Badeværelset i stueplan byder på bruseniche samt gulvvarme. I fordelingsgangen findes entré og gode skabe. Kælderen fremstår flot og anvendelig. Kælderen indeholder godt disponibelt rum, der anvendes til værelse, gildesal, depotrum, gang, toilet samt garage/værksted. Udenfor findes lukket have, som er nem at holde. Den store terrasse er delvist overdækket og kan bruges både på solrige og regnfulde dage. Her indbydes til masser af hygge. Endvidere tilhørende carport. Alt i alt en skøn villa, der absolut er et besøg værd - kontakt EDC Svend Døssing for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hald Ege Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.460 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.962 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.564 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.