Granstien 5, Birgittelyst, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Granstien 5

8800 Viborg

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

6.927 kr/m²

Ejerudgift 2.275 kr./md.

  • 288 m²
  • 1150 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 2162 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
288 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1150 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I meget fredelige omgivelser midt i den skønne natur i Birgittelyst ligger denne store villa, der er opført i flere niveauer med en spændende indretning og masser af plads til den store familie, eller måske til hjemmekontoret eller liberalt erhverv m.m. Birgittelyst ligger kun 4 km fra Viborg, og her kan I se frem til at bo tæt på Hald Sø og store skovområder. I det nære miljø ligger Oasen, der er et skønt grønt område med naturlegeplads og bålplads, hvor børnene i området kan mødes til leg. Har I skolesøgende børn kan de via velanlagte og sikre stisystemer cykle til skolen i Hald Ege, hvor der også er pasningstilbud og idrætshal. Den rummelige villa er opført i 1970 med 288 kvm, hvoraf de 161 kvm findes i underetagen, der udover eget køkken og badeværelse tillige består af 5 disponible rum i varierende størrelse, et vaskerum samt et værelse og entré. Denne etage er oplagt til de store børn eller til at drive erhverv fra. I stueplan er etableret et flot og rummeligt spisekøkken i 2017 med granitfliser og godt med plads. Det ligger i åben forbindelse med en stue med brændeovn og udgang til en terrasse. Her er tillige en hall med gæstetoilet og indgang til endnu en stue med brændeovn. Fra entréen er der via trapper op til et højereliggende niveau med hele 6 værelser og et badeværelse samt et stort og dejligt forældresoveværelse med eget badeværelse med badekar, bruseniche, dobb. vask og sauna. Derudover er alle vinduer, hoveddøren samt gulvet er blevet skiftet i 2016. Med en højtliggende placering kan I se frem til at få en skøn udsigt ud over områdets natur til den ene side og en skøn lukket og privat have til den anden side. I haven er der primært udlagt græsarealer og solrige terrasseområder. Her er ligeledes opført et drivhus, så I kan dyrke egne grøntsager og krydderurter m.m. En virkelig skøn villa med potentiale, som vi glæder os til at vise frem til jer, der drømmer om at få god plads til familielivet.

Nabolag og kort

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.275 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.962 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.157 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8800 Viborg