Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Tjørnedalen 5

8800 Viborg

Fra EDC

2.195.000 kr.

19.598 kr/m²

Ejerudgift 1.510 kr./md.

  • 112 m²
  • 1229 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1991
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1229 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tjørnedalen 5 i Viborgs attraktive sydby finder du denne indbydende og totalmoderniserede bolig, der fremstår lys, velholdt og lige til at flytte ind i. Beliggenheden er ideel for både børnefamilien og parret, med kort afstand til indkøb, skole og gode stisystemer, der nemt fører dig ind til midtbyen. Ejendommen byder på en velindrettet planløsning med en entré og et praktisk bryggers, der giver en funktionel hverdag. Boligens hjerte er det store, åbne køkken, som fremstår moderne og stilrent med flotte materialer og et skønt lysindfald fra ovenlysvinduerne. Her er god plads til både madlavning og samvær. Derudover rummer boligen to gode værelser til enten soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er ligeledes moderniseret og fremstår pænt og funktionelt. Fra boligen er der adgang til en skøn, lys udestue med store vinduespartier, som forlænger udesæsonen og skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv. Herfra er der kig til haven, som rummer mange muligheder – perfekt til både afslapning og leg. Udendørs får du en god grund med hyggelige opholdsarealer, carport samt et stort udhus med masser af opbevaringsplads eller mulighed for hobbyaktiviteter. Alt i alt en gennemført og moderniseret bolig på en eftertragtet beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker en indflytningsklar bolig tæt på hverdagens bekvemmeligheder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.510 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.182 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg