Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Asmildvej 26

8800 Viborg

Fra EDC

1.595.000 kr.

13.182 kr/m²

Ejerudgift 2.071 kr./md.

  • 121 m²
  • 780 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gedigen rødstensvilla i Østby beliggende i et attraktivt område, tæt ved indkøb og Viborgs skønne natur. Med et boligareal på 121 m² fordelt på én etage, er denne villa ideel for dem, der søger et hjem med en praktisk indretning og en god atmosfære. Ejendommen er beliggende på en rummelig grund på 780 m², hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i den private have. Nuværende ejer har renoveret villaen med bl.a. tag og tagrender. Villaen byder på to velindrettede værelser, der kan tilpasses efter behov. Det store køkken er designet med tanke på både funktionalitet og æstetik, og her er der god plads til at nyde måltiderne i fællesskab. Den rummelige stue er et naturligt samlingspunkt i hjemmet, hvor der er plads til både afslapning og samvær med familie og venner. Derudover rummer villaen et stort badeværelse samt et praktisk udhus som er indrettet som bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Der er tilhørende garage med el port og direkte adgang til boligen. Beliggenheden i Viborg Østby med stisystemer til skole og indkøb samt i kort afstand til Viborgs historiske bymidte, er der rig mulighed for at udforske byens mange butikker, caféer og restauranter, der tilbyder en bred vifte af shopping- og spisemuligheder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Overlund Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.071 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.815 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg