Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Huginsvej 35

8800 Viborg

Fra EDC

1.895.000 kr.

14.690 kr/m²

Ejerudgift 2.152 kr./md.

  • 129 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Huginsvej 35 - en velindrettet villa i det attraktive nordbyen, hvor du både har naturen tæt på og samtidig nem adgang til byens centrum. Her bor du med skoven i gåafstand, cykelstier til byen og alle hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde. Området er populært blandt både børnefamilier og par, der ønsker en kombination af ro, natur og byliv. Villaen byder på en hyggelig og velanlagt have, hvor der er plads til både leg, afslapning og udeliv. Til ejendommen hører desuden garage og redskabsrum, som giver god plads til opbevaring og hobbyprojekter. Indendørs mødes du af en indbydende entré med nedgang til kælderen, som rummer et praktisk viktualierum og et vaskerum. Stueplan byder på to gode badeværelser med brusenicher, to børneværelser samt et soveværelse med walk-through, der giver adgang til et lyst forældrekontor - ideelt til hjemmearbejde eller som ekstra værelse. Husets hjerte er den store vinkelstue med smukke fyrretræsgulve og plads til både spiseafdeling og sofamiljø. Det lyse køkken har spiseplads og fungerer som et naturligt samlingspunkt for familien. Fra køkkenet er der adgang til en dejlig udestue, hvor lyset strømmer ind, og hvorfra du kan træde direkte ud i den grønne have. Med denne bolig får du en veldisponeret og charmerende villa i et af Viborgs mest eftertragtede områder - perfekt for familien, der ønsker både plads, nærhed til natur og kort afstand til byens mange muligheder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.152 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.353 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.639 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg