Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Hjarbækvej 29E

8831 Løgstrup

Fra EDC

1.495.000 kr.

13.114 kr/m²

Ejerudgift 1.624 kr./md.

  • 114 m²
  • 1052 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1052 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hjarbækvej 29E – en moderne og indflytningsklar villa, hvor I får en bolig, der er lige til at flytte ind i. Her er der tænkt over både komfort, funktionalitet og resultatet er et hjem, der passer perfekt til familien, parret eller jer, der blot ønsker en velholdt bolig i rolige omgivelser. Boligen fremstår lys og indbydende med en god planløsning, hvor de fælles opholdsrum naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. Her er en behagelig atmosfære og en indretning, der gør det nemt at indrette sig efter familiens behov. Køkkenet fremstår moderne og fungerer som en naturlig del af boligens opholdsarealer. Huset rummer tre gode værelser samt hele tre toiletter, hvoraf to er badeværelser. Det giver en fleksibel hverdag med god komfort for både familien og gæster. Overalt opleves boligen som velholdt og indflytningsklar, så I kan koncentrere jer om at flytte ind og skabe nye minder. Den anvendelige kælder giver ekstra muligheder til hobby, opbevaring, hjemmetræning eller kreative projekter. Samtidig får I en rummelig garage med god plads til både bilen, værkstedet og fritidsudstyret – en kvalitet, som mange vil sætte pris på. Udenfor venter en dejlig grund med plads til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Haven er overskuelig og giver gode muligheder for at skabe hyggelige opholdsmiljøer. Beliggenheden i Hjarbæk er noget helt særligt. Den charmerende fjordby er kendt for sit hyggelige miljø, den smukke natur og nærheden til Hjarbæk Fjord. Her er gode muligheder for gåture, cykling og et aktivt udeliv, samtidig med at dagligdagens faciliteter findes i nærområdet, og Viborg ligger i bekvem køreafstand. Her får I en moderne villa med en funktionel planløsning, gode disponible kvadratmeter, en rummelig garage og en attraktiv beliggenhed i et af områdets mest stemningsfulde lokalsamfund. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.624 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.883 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.530 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup