Borgergade 27, 8831 Løgstrup, billede 1 af 1

Borgergade 27

8831 Løgstrup

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

12.364 kr/m²

Ejerudgift 1.306 kr./md.

  • 129 m²
  • 466 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
466 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En stor og brugbar garage, lange dage på solvarme terrasser og i jeres nemme, grønne have samt en indretning, som møder alle familiens behov. Her får I en indbydende murermestervilla, som er nøgleklar, for der er taget hånd om alle de store poster. Den ligger midt i Løgstrup, der er et helt igennem dejligt sted at bosætte sig. Det skyldes den trygge atmosfære, fællesskaberne for alle aldre og de mange faciliteter, som samles inden for byens mure, mens der er cykelsti og få min i bil til Viborg. Sælger har fået lavet muret gesims og ført stilen tilbage til det oprindelige murermesterudtryk. Dermed overtager I et hyggeligt byhus, som samtidig præsenterer sig flot med nyere tag på både stuehuset og garagen, da begge bygninger er blevet gennemgående renoveret i henholdsvis 2019 og 2017. I garagen er der forberedt til gulvvarme, og I kan montere en lift for at realisere drømmen om bilværksted på egen matrikel. Mulighederne bliver mange i hverdagen – for en teenagehybel, familiefester og alverdens projekter, ligesom der er loftrum til opbevaring og plads til bilen i vintermånederne.129 kvm fordeles i selve boligen. Stue og køkken mødes i åben forbindelse med direkte udgang til en sydvendt terrasse. Køkkenet fra 2019 samt bryggerset og begge badeværelserne har alle gulvvarme, og det ene bad placerer sig på 1. salen sammen med tre værelser. Udenfor kan I glæde jer over minimalt vedligehold. Den overskuelige grund byder på en rolig, nem have, så I kan dermed bruge tiden på leg i det grønne, ugenerede udemiljø og mange timers afslapning på terrasserne mod syd og vest, mens den i bunden af haven udgør en skyggefuld zone på varme dage. Daginstitutioner, skole, fritidsaktiviteter, indkøb, specialforretninger og meget mere venter en gåtur fra hjemmet. Samtidig blomstrer foreningslivet, og lige ved siden af løber Himmerlandsstien mod Viborg, der også lokaliseres efter ca. ti min kørsel. I modsatte retning emmer områderne langs Hjarbæk Fjord af naturidyl og kyststemning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.306 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.050 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.607 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup