Rishøjvej 8, 8831 Løgstrup, billede 1 af 1

Rishøjvej 8

8831 Løgstrup

Fra Estate

1.695.000 kr.

10.089 kr/m²

Ejerudgift 1.561 kr./md.

  • 168 m²
  • 798 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
798 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rishøjvej 8 får du en bolig, hvor naturen ikke bare er noget, du kører ud til. Den er en del af hverdagen og stemningen omkring hjemmet. Villaen ligger roligt for enden af en lukket villavej, og bag haven rejser skovens trækroner sig som et grønt bagtæppe. Her kan du vågne til fuglekvidder og gå en tur i skoven, næsten før kaffen er drukket. Samtidig får du en beliggenhed, hvor hverdagen er nem og børnene trygt kan lege på vejen. Løgstrup har både skole helt til 9. klasse, daginstitution, indkøb og et aktivt foreningsliv, og naturen ligger lige omkring byen. Hjarbæk Fjord kan nås på en kort cykeltur, mens Viborg ligger omkring 10 kilometer væk, tæt nok på til at byens caféer, butikker og kulturliv nemt kan blive en del af hverdagen. Den flotte etplansvilla fremstår velholdt og indbydende, og sælger har gennem de senere år opdateret boligen markant. Blandt andet er køkken, badeværelse og el blevet moderniseret, så du får en bolig, hvor det meste allerede er gjort. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken, hvor moderne indretning går hånd i hånd med god plads til hverdagen. Herfra fortsætter du ind i den rummelige spisestue, hvor der er plads til at samle familie og venner omkring det lange bord. I den hyggelige pejsestue kan I efter middagen synke ned i de bløde møbler og lade dagen falde til ro. Fra stuen er der direkte adgang til udestuen med termotag. Et dejligt ekstra rum, der kan bruges på mange måder – som en naturlig forlængelse af opholdsrummene, kreativt frirum eller måske som et kommende orangeri, hvor de mere eksotiske planter kan få gode vækstbetingelser. Mulighederne er mange, og det er kun fantasien, der sætter grænser for, hvordan du vil bruge rummet. I forbindelse med stuen finder du et godt værelse samt gæstetoilet, mens den klassiske fordelingsgang leder dig videre til boligens øvrige værelser. Her er et stort og rummeligt badeværelse samt yderligere to værelser. Det ene har tidligere været opdelt i to, så hvis familien får brug for flere værelser, kan du forholdsvis enkelt genetablere et ekstra. Det praktiske bryggers har direkte adgang til carporten, så indkøb og hverdagslogistik kan klares uden omveje. Fra carporten er der desuden adgang til både værksted og udhus, så der er gode rammer for opbevaring, hobbyprojekter og alt det praktiske. Udenfor venter en dejligt lukket have, hvor du får følelsen af at være lidt for dig selv. Skovens grønne kroner danner baggrund, mens fuglenes sang bliver det naturlige soundtrack til dagene. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Rishøjvej 8 er kort sagt til dig, der gerne vil bo tæt på naturen uden at give afkald på en nem hverdag. I en flot og opdateret villa, hvor skoven ligger lige bagved, og hvor der er plads til både familieliv, gæster og de små pauser fra hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.561 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.791 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.258 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup