Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kokkehavevej 10, Svindinge, 5853 Ørbæk, billede 1 af 8
1 / 8

Kokkehavevej 10

5853 Ørbæk

Fra Estaldo

795.000 kr.

4.676 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (11%) den 24. okt. 2026

Ejerudgift 1.272 kr./md.

  • 170 m²
  • 675 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
170 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
675 m²

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 906.593–1.567.787 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. okt. 2026895.000 kr.
  • Nuværende pris795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om fredelige omgivelser, storslået udsigt og et indflytningsklart hjem med plads til hele familien? På Kokkehavevej 10 får I en sjældent naturskøn beliggenhed højt placeret på en bakketop i Svindinge, hvor udsigten over åbne marker, skovområder og den smukke herregård Ørbæklunde skaber en helt særlig stemning året rundt. Boligen byder på hele 170 veludnyttede m² fordelt på 6 værelser, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder for både børnefamilien, hjemmearbejdspladsen eller dem, der ønsker ekstra plads omkring sig. Husets indretning er både praktisk og funktionel, og fra førstesalen indrammer det store panoramavindue den fantastiske udsigt på spektakulær vis, så naturen nærmest bliver en del af indretningen. Ejendommen fremstår særdeles velholdt og er løbende klargjort til nye ejere. Den store træterrasse er nyanlagt, taget er nymalet i september, vinduerne er behandlet med olie, og hele huset er nymalet, så I kan flytte direkte ind uden større projekter forude. Grunden på 675 m² er overskuelig og nem at holde, samtidig med at I får følelsen af at være omgivet af natur og åbne vidder. Her kan I nyde roen og privatlivet, mens den flotte udsigt bliver en naturlig del af hverdagen. Beliggenheden kombinerer det bedste fra land og by. Huset ligger dejligt tilbagetrukket fra større veje i rolige omgivelser, men samtidig tæt på Ørbæk og med en attraktiv placering mellem Svendborg, Nyborg og Odense. For børnefamilien er både 4Kløverskolen i Ørbæk samt daginstitutionerne Villa Villakulla og Svindinge Fri Børnehus inden for bekvem afstand. Her får I en indflytningsklar bolig med masser af plads, en enestående udsigt og en beliggenhed, der sjældent findes magen til. En ejendom, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
4kloeverskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.272 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.132 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.413 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5853 Ørbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.