Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Etplans-villa på hele 1.836 m² grund, billede 1 af 3
1 / 3

Frørup Byvej 3A

5871 Frørup

Fra Home.dk

795.000 kr.

5.445 kr/m²

Vurderet 39% under markedet
  • 146 m²
  • 1.836 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 63 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.836 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3 mio. kr.

39% under markedet

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På et roligt, lukket vænge i Frørup ligger denne velholdte etplansvilla med en rigtig god indretning og en usædvanligt stor grund på hele 1.836 m². Her får I et hus, der er passet godt på gennem årene, men hvor indretning og overflader samtidig giver den næste ejer mulighed for at modernisere og sætte sit helt eget præg på hjemmet. Boligen byder på en klassisk og velfungerende planløsning med en fin opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. Fra entréen er der adgang til køkkenet, mens den store spise- og opholdsstue giver god plads til både spisebord og sofagruppe. Herfra er der direkte forbindelse til terrassen og videre ud i den store have, så udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Værelsesafdelingen rummer tre gode værelser, badeværelse samt fordelingsgang med skabe. Hertil kommer et praktisk bryggers med egen indgang og plads til hverdagens praktiske gøremål. Udenfor venter en af ejendommens helt store kvaliteter. Den 1.836 m² store grund giver masser af luft omkring huset og god plads til både leg, boldspil, køkkenhave og hyggelige opholdsmiljøer. Samtidig ligger huset godt placeret på et lukket vænge, hvor der er fredeligt omkring boligen. Frørup er en hyggelig landsby med gode rammer om hverdagen. Ved Frørup Skole findes både skole, daginstitution og fritidsaktiviteter, og via cykelsti er der nem forbindelse til Ørbæk. Her finder I blandt andet indkøb og øvrige tilbud til dagligdagen, ligesom byen hurtigt nås i bil. En spændende mulighed for jer, der søger et velholdt hus med en god planløsning og masser af plads omkring jer – og som samtidig gerne selv vil sætte retningen for den kommende modernisering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
4kloeverskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.860 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.141 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nyborg

65316464

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5871 Frørup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.