Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kogsbøllevej 91

5871 Frørup

Fra EDC

995.000 kr.

8.292 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 1.305 kr./md.

  • 120 m²
  • 1.191 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1860
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.191 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 775.241–878.150 kr.

18% over markedet

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kogsbøllevej 91, Frørup – Her får du en velholdt villa i ét plan på 120m2 med en veldisponeret planløsning, samt 1.191m2 skønne udearealer. Ejendommen byder på 3 gode værelser, som giver gode muligheder, uanset om behovet er et soveværelse kombineret med børneværelse og kontor, eller f.eks. et soveværelse samt to børneværelser. Hvis du skulle mangle værelser eller ekstra plads, er der mulighed for at renovere det gamle karlekammer på loftet - og samtidig få glæde af en fantastisk udsigt. Udover dette byder boligen på et flot moderniseret køkken der er i åben forbindelse med stuen. Et godt samlingspunkt for hverdagen og hyggelige stunder med familie og venner. Fra køkkenet er der direkte udgang ud til en flisebelagt terrasse, samt en tilhørende stor have. Her er rig mulighed for at nyde sommerdagene, med afslapning, leg og hyggelige stunder. Udover dette byder boligen også på et bryggers kombineret med fyrrum, med gode muligheder for opbevaring, samt et badeværelse. Ejendommen er beliggende i et roligt og familievenligt kvarter. Med få minutter til både fritidsaktiviteter, institutioner, indkøbsmuligheder osv. Ligesom der er nem adgang til offentlig transport. Der gør det enkelt og bekvemt at pendle til både Nyborg og Svendborg. Her får du altså en indflytningsklar villa med masser af atmosfære, gode disponible kvadratmeter og en attraktiv beliggenhed. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
4kloeverskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.305 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.136 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.236 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

65313242

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5871 Frørup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.