Svendborgvej 2

5853 Ørbæk

Fra Danbolig

895.000 kr.

5.888 kr/m²

Ejerudgift 1.438 kr./md.

152 m²
995 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 152 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1850
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1992
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 152 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 995 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Svendborgvej 2 i Ørbæk. En rummelig ejendom som ligger tæt på alle hverdagens fornødenheder. Indkøb, skole og fritidsaktiviteter ligger alle sammen inden for gå afstand. Ørbæk byder samtidigt også på flot natur langs åen, eller i de nært liggende skove. Den flotte og skønne have som vender mod syd indbyder til udendørs leg og hyggelige stunder på terrassen. I får også gode parkering muligheder med en stor indkørsel, hvor der allerede er en carport. I overtager her et hjem som fungere godt til børnefamilien, da huset byder på 3 selvstændige værelser samt et værelse der er gennemgang, men der kunne fungere godt som hjemmekontor. I får en rummelig stue, hvor der er både plads til sofahjørnet og spisebordet til når gæsterne kommer på besøg. Når gæsterne kommer på besøg tages de imod i entréen. Her findes også husets badeværelse og der er ligeledes indgang til køkkenet, som rummer god plads. Slutteligt er her også et bryggers.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: 4kloeverskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.438 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.784 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.974 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.