Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Glorupvej 14

5853 Ørbæk

Fra EDC

775.000 kr.

6.200 kr/m²

Ejerudgift 1.171 kr./md.

125 m²
1000 m² grund
2 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 125 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Energimærke: G

Uderum

Grundareal: 1000 m²

Boligen har

Bryggers
Nyt badeværelse

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Glorupvej 14, Svindinge - et hjem, der er meget velindrettet. Denne smukke villa, der dateres tilbage til 1962, er en perle, der ligger i det idylliske område Svindinge. Med en boligareal på 125 m² og en tilstødende kælder på 24 m² tilbyder dette hjem en behagelig plads til enhver familie. Det første, der møder dig, når du træder ind i dette hjem, er en følelse af rummelighed og lys. De 4 velindrettede rum giver mulighed for både samvær og privatliv. Villaen er beliggende på en betagende 1000 m² stor grund, der inviterer til udendørs aktiviteter og hygge under åben himmel. En af de mest imponerende opdateringer er det nyrenoverede badeværelse fra 2024, der tilføjer et moderne touch til den tidløse æstetik af dette hjem. Ud over dette tilbyder villaen et praktisk bryggers, der gør dagligdagen mere bekvemmelig og organiseret. Med en omhyggelig vedligeholdelse gennem årene står ejendommen flot og indbydende. Denne villa er mere end bare et sted at bo; det er et hjem, der er klar til at skabe uforglemmelige minder og tilbyde et varigt tilflugtssted for dine drømme. Glorupvej 14 repræsenterer en unik mulighed for at eje en ejendom, der forener en god planløsning med nutidens bekvemmeligheder. Lad denne villa være rammen om dit næste kapitel og oplev, hvad det vil sige at kalde dette sted for hjem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: 4kloeverskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 620.000 kr.
Banklån: 116.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.171 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.934 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.233 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.