GULSTENSVILLA I FREDELIGE OMGIVELSER, billede 1 af 8
1 / 8

Måre Byvej 28

5853 Ørbæk

Fra Brikk

895.000 kr.

7.650 kr/m²

Ejerudgift 1.536 kr./md.

  • 117 m²
  • 550 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1901
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
550 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Måre sydøst for Odense finder I en lige dele moderne og klassisk gulstensvilla, hvor hverdagen glider let mellem rolige omgivelser, funktionelle rammer og kort afstand til alt det, I får brug for. Her er plads til familien, der ønsker en tilværelse med gode kvadratmeter, et behageligt lysindfald og en adresse tæt på naturen. Huset er indrettet over to plan og fremstår lyst og indbydende med et flot lysindfald fra både sprossede vinduer, nichevinduer og ovenlysvinduer på førstesal. I stueetagen ligger køkkenet og opholdsstuen ved siden af hinanden og skaber et naturligt samlingspunkt for hele familien. I stuen er der god plads til såvel fælles måltider som afslapning, og udsigten er malerisk mod naturen og terrassen, der er fuld af solskin. I stueplan har I desuden et oplagt soveværelse til forældrene, et bryggers samt et godt badeværelse. Førstesal indeholder tre regulære værelser og egner sig derfor til ungerne eller andre, der nyder godt af en privat afdeling. Fra flere steder i hjemmet kan I bevæge jer ud på jeres 550 kvadratmeter grund, der bl.a. udfolder sig med en sydvestvendt terrasse, hvor I får gode muligheder for ophold i solens varme stråler. Her kan I ligeledes se ud til jeres egen charmerende, lille skovhave med blandet vildt, der blomstrer. Ellers er der også fornøjelsen af hele tre skure til praktisk opbevaring eller det næste store hobbyprojekt. Med en familievenlig placering på stille og rolige Måre Byvej er I sikret en tryg hverdag, hvor børnene kan lege på vejen. Samtidig bliver hverdagen nem med under én kilometer til nærmeste daginstitution, tre minutters gang til supermarkedet og et kvarter i cykelsadlen til Ferritslev Friskole. I skal heller ikke bevæge jer langt for at få mere frisk natur, for såvel åbne vidder som Blandskov ligger en cykeltur fra hoveddøren. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
4kloeverskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.536 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.882 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.072 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5853 Ørbæk