CHARMERENDE OG INDFLYTNINGSKLAR VILLA I ROLIGE OMGIVELSER, billede 1 af 8
1 / 8

Svendborgvej 54

5853 Ørbæk

Fra Brikk

595.000 kr.

4.048 kr/m²

Ejerudgift 1.299 kr./md.

  • 147 m²
  • 473 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
473 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Slå jer ned i Svindinge, og glæd jer over at have fundet en tryg base med nem adgang til både hverdagens gøremål og naturens ro. Her venter en velholdt og løbende moderniseret toplansvilla, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt, og hvor alt står klar til, at I kan flytte tilværelsen direkte ind. Den hvidpudsede facade og det sorte sadeltag giver huset et klassisk udtryk, som byder jer pænt velkommen allerede ved ankomsten. Bilen kan parkeres i garagen, haveredskaberne finder nemt plads i skuret, og herfra åbner de velanlagte udearealer sig i sydvent retning. Haven ligger fredeligt og tilbagetrukket fra vejen og indbyder til både aktivitet og afslapning. Her kan I dyrke interessen for havebrug i højbede og drivhus, finde ro på terrassen i solen. Indenfor fortsætter den indbydende atmosfære på boligens 147 kvadratmeter, som er indrettet med en god balance mellem fællesrum og privatliv. På førstesalen er der skabt rolige rammer med et stort repos, tre gode værelser og et badeværelse med brus. I stueplan samles hverdagen i det nydelige køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning og samvær, mens de tilstødende stuer danner en hyggelig ramme om aftener og weekender med brændeovnen som naturligt omdrejningspunkt. Hertil kommer endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers, der fuldender planløsningen og gør hverdagen nem. I bosætter jer i Svindinge, en hyggelig og historisk landsby med et levende lokalsamfund og en stærk lokal identitet. Den smukke renæssancekirke markerer byen, forsamlingshuset danner ramme om både store og små arrangementer, og her er både børnehave og skole med klassetrin til og med 9. klasse. De fleste daglige gøremål klares i Ørbæk, blot fire kilometer væk, og på omkring 20 minutters kørsel når I Nyborgs hyggelige bymidte. Som en ekstra kvalitet får I nem adgang til ro og rekreation i det bakkede og naturskønne landskab omkring byen, hvor skovområder, dyrehave samt et rigt net af cykel og vandreruter indbyder til udeliv året rundt. Vi glæder os til møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
4kloeverskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.299 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.188 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.650 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5853 Ørbæk