Assensvej 37 5853 Ørbæk, billede 1 af 1

Assensvej 37

5853 Ørbæk

Fra Danbolig

495.000 kr.

4.420 kr/m²

Ejerudgift 1.621 kr./md.

  • 112 m²
  • 4200 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 459 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
G

Uderum

Grundareal
4200 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ikke alt, der glimter, er guld – men på Assensvej 37 får I et råt udgangspunkt med potentiale til lige dét, I drømmer om. Her er pladsen i top og mulighederne mange – og det er kun fantasien (og måske lidt byggestøv), der sætter grænser. I bliver mødt af en stor grund fuld af potentiale. Drømmene må I selv bringe med – for her er det ikke pladsen, der begrænser jer. I får hele 4.200 m² at boltre jer på. På grunden står en ældre bolig fra 1820, som trænger til både knofedt og kærlighed fra øverste hylde, for det er længe siden, den har set kærlige blikke. Huset er på 112 m² fordelt i ét plan, der byder på tre værelser, køkken, to rummelige stuer, badeværelse og bryggers – og så er det op til jer, om det skal renoveres, ombygges eller rives ned. Rammen er her – og mulighederne er mange. Det hele ligger flot pakket ind i smukke, åbne landskaber med marker og natur – og samtidig er I tæt på det meste. En kort køretur bringer jer til hverdagens fornødenheder, der nemt kan klares i Ørbæk, hvor I finder både indkøb, skole, fritids- og daginstitutioner – alt sammen tæt på både Ringe og Nyborg. Så drøm stort, tænk frit – og gør Assensvej 37 til jeres næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
4kloeverskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.621 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.024 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.577 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nyborg

65312800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5853 Ørbæk