Ringholmvej 21, Måre, 5853 Ørbæk, billede 1 af 1

Ringholmvej 21

5853 Ørbæk

Fra Nybolig

495.000 kr.

5.824 kr/m²

Ejerudgift 1.133 kr./md.

  • 85 m²
  • 808 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Til salg i 37 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1864
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
808 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa, opført i 1864, tilbyder 85 kvadratmeter bolig suppleret af en kælder på 15 kvadratmeter, hvilket giver plads til både hverdagsliv og opbevaring. Ejendommen er beliggende på en grund på 808 kvadratmeter, der grænser direkte op til åbne marker. Med sin hvide facade og klassiske udtryk ligger boligen i rolige omgivelser, hvor lysindfaldet spiller en central rolle i hjemmets atmosfære. Særligt bemærkelsesværdig er den store garage, som giver rig mulighed for bilopbevaring, værksted eller andre hobbyaktiviteter. Indenfor finder I en planløsning med tre værelser, der giver fleksibilitet til den lille familie eller parret, som ønsker ekstra plads. Boligen er indrettet med trælofter, der tilfører varme til rummene. Køkkenet er holdt i et lyst design og fremstår funktionelt med god bordplads, mens badeværelset er indrettet med en muret bruseniche og flisebelagte vægge. Stuen og de øvrige opholdsrum nyder godt af dagslyset, der strømmer ind gennem de mange vinduespartier og skaber en sammenhængende oplevelse af boligens kvadratmeter. Udenfor venter en grund, hvor rammerne er sat til et aktivt udeliv. Haven giver rig mulighed for at skabe jeres egne oaser, hvad enten drømmen er køkkenhave, solkroge eller blot et åbent areal med græs. Placeringen direkte ud til de omkringliggende marker sikrer privathed og giver en ubrudt udsigt over landskabet, som kan nydes fra haven året rundt. Den store garagebygning i forlængelse af boligen udvider anvendelsesmulighederne markant og giver praktisk opbevaringsplads, som er svær at finde i mindre villaer. Beliggenheden kombinerer landlig ro med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Indkøb kan nemt klares hos Min Købmand, som ligger cirka 900 meter væk. For børnefamilier er daginstitutionen Børnehuset Klatretræet placeret 1,4 kilometer fra adressen. Naturelskere vil værdsætte nærheden til Blandskov, der ligeledes ligger 1,4 kilometer væk og byder på stier til gåture og friluftsliv. Alt i alt er der tale om en ejendom med en særlig kombination af ro, plads og nem adgang til både natur og by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
4kloeverskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.133 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.536 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5853 Ørbæk