
Købmagergade 13, 2. tv.
1150 København K
Fra Adam Schnack
9.500.000 kr.
64.626 kr/m²
Vurderet 24% under markedetEjerudgift 6.443 kr./md.
- 147 m²
- 5 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 4 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 147 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1885
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Etager i bygningen
- 4
- Bygningens areal
- 1.768 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 10,9–13,0 mio. kr.
24% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Gammel Strand
- Ca. 268 m
- Bus
- Gammel Strand St., Christiansborg
- Ca. 305 m
- Dagligvarer
- 7-Eleven
- Ca. 114 m
- Skoledistrikt
- Den Classenske Legatskole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 494 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Holms bager Bake off
- Ca. 110 m · 29 inden for 1 km
- Café
- Joe & The Juice
- Ca. 30 m · 233 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 181 m · 11 inden for 1 km
- Apotek
- Vaisenhus Apotek
- Ca. 283 m · 3 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Nørreport
- Ca. 580 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 244 m
- Sø
- 689 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 576 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 475.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.600.000 kr.
- Banklån
- 1.425.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.443 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 52.569 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 43.975 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Adam Schnack
22204223