Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Kobberøvej 1

7760 Hurup Thy

Fra EDC

545.000 kr.

5.450 kr/m²

Ejerudgift 1.146 kr./md.

  • 100 m²
  • 2.524 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.524 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig landvilla med naturskøn beliggenhed og kort afstand til Fjorden. Huset er indrettet med lyse vægge, plankegulve, synlige bjælker og et flot udsyn til alle sider. Indeholder en stor vinkelstue, som delvist har loft til kip, spisekøkken og 2 værelser – endvidere 70 m2 tagetage indrettet som stort repos med alkover og 2 gode disponible rum (ej reg som boligareal på BBR). Skøn have, som primært er anlagt i græs med flotte, gamle træer. Ingen bopælspligt – kan anvendes som fritidsbolig! Særdeles naturskøn beliggenhed for enden af lukket vej med flot udsigt over landskabet. 2524m2 stor grund primært anlagt i græsplæne med flotte gamle træer. Her er kun 1,5 km til Fjorden med adgang ved det gamle toldhus -Kobberøvej 8. Huset er beliggende kun 7 km fra Ydby, som byder på børnehus, friskole samt idrætshal samt togforbindelse til Hurup/Thisted samt Struer. Endvidere blot 10 km til Hurup, hvor du finder gågade, 4 dagligvarebutikker, folkeskole samt svømmehal/welness og en golfbane uden for byen. Stueetagen indeholder en indbydende vinkelstue, der er indrettet med flotte gulve, et dejligt lys, brændeovn (skal udskiftes) og synlige bjælker – bemærk den dejlige effekt af loft til kip i spisestuen, hvor der også er udgang til haven. Velholdt spisekøkken med klinkegulv og udsyn til havens flotte gamle træer. Lyst soveværelse med udsigt til markerne og et lyst gennemgangsværelse, som ligeledes har en flot udsigt. Lyst gæstetoilet med hvide elementer og stort badeværelse med brusehjørne og plads til vaskefaciliteter, samt en bred, anvendelig gang med trappe til 1. sal og varmepumpe. 1 sal indeholder repos/fordelingsgang med alkover og 2 gode disponible rum, som er indrettet til gæsteværelser. 1. salen er reg. som loftrum på BBR og er ikke godkendt til beboelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.146 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.792 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.299 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hurup Thy

97951444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7760 Hurup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.