Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Rævbjergvej 7

7770 Vestervig

Fra EDC

395.000 kr.

4.072 kr/m²

Ejerudgift 997 kr./md.

  • 97 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
57 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 382.446–612.861 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Såvel inde som ude, bliver du her mødt af idyl – med vandløb løbende gennem haven og udsigt over åbne vidder, får du en skøn ugeneret grund, og indvendigt renoveret med sans for charme med et moderne præg. Ingen bopælspligt – i dag bliver villaen anvendt til fritidsbrug, hvilket er en ideel benyttelse af denne villa, der kombinerer ro, idyl, natur og et moderniseret indre. Under 2 km fra villaen ligger det populære sommerhusområde, Kjærgården. Beliggende i Vestervig - en landsby kun 2 km fra fjorden og tæt ved Vesterhavet og Krik Vig med gode surfmuligheder! Her har man et usædvanligt stort borgerengagement. Vestervig ligger lige midt imellem handelsbyen Hurup og vandkanten i Agger. Med blot en kort køretur, kan man hurtigt komme til både en 18-hullers golfbane, Vesterhavet, fjorden og Nationalpark Thy. Byen indeholder bl.a. friskole, børnehave, indkøb, klosterparken, aktivitetscenter med bl.a squashbaner og fitnesscenter og en flot kro. Villaen er indrettet med en god entre med trægulv, og indbyggede, blåmalede skabe. Herfra adgang til skøn opholds- og spisestue, hvor udsigten er i fokus. Stuen er indrettet med trægulv, rustikloft, brændeovn (skal udskiftes), varmepumpe og opdelt i spiseområde og sofahjørne. I delvis åben forbindelse med stuen, finder du køkkenet. Et flot IKEA-køkken (2021) med hvide elementer i smagfuld og hyggelig stil. Stueplan rummer også et pænt, rummeligt badeværelse med lyse klinker og bruseniche. Første sal fremstår moderniseret i stilrent design og er indrettet som en god værelsesafdeling med anvendelig repos, 3 flotte, renoverede soveværelser med loft i kip og fritlagte bjælker. Kælderen byder på 3 disponible rum, der rummer en lang række anvendelsesmuligheder. Villaen er beliggende på en skøn, ugeneret grund anlagt med græs, god randbeplantning og et vandløb løbende gennem haven samt en fantastisk udsigt over åbne marker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
997 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.915 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.558 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hurup Thy

97951444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7770 Vestervig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.