Ydbyvej 15, 7770 Vestervig, billede 1 af 1

Ydbyvej 15

7770 Vestervig

Fra Nybolig

485.000 kr.

3.819 kr/m²

Ejerudgift 1.242 kr./md.

  • 127 m²
  • 2405 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Åbent hus

  • Mandag 12. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1915
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
2405 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ca. 500 meter fra Vestervigs byskilt ligger denne ejendom med flot udsigt over åbne marker, fjord og hav. I Vestervig er der indkøbsmuligheder, friskole, samt gode muligheder for sportsaktiviteter. Huset indeholder følgende: Entre med klinker samt adgang til badeværelset med bruseniche. Fra entreen er der adgang til haven. Husets køkken er af ældre dato, men fremstår i fin stand, her er alt i hårde hvidevarer samt en lille spiseplads med kig til haven. Stue med vinduer vendt mod Ydbyvej, fra stuen er der adgang til et kontor, hvor væggene er beklædt med træ samt med tæpper på gulvet.1. salen er indrettet med 3 fine værelser med store vinduer, så udsigten kan nydes. På 1. salen er der lavet et mindre toilet med håndvask. Udhusene: Her er det kun fantasien, der sætter sine grænser for, hvad der kan laves. Her er store, rummelige rum med støbt bund og med gode porte. Perfekt til personen, som har olie i blodet - her kan der laves et fedt værksted. Endvidere er der et stort rum, som tidligere er blevet brugt til hobby-fugle. Udhusene er sammenbygget med huset, så du kan gå direkte stuehuset til udhusene. Denne ejendom indeholder en masse muligheder, så har du fantasien? Så har vi her huset! FREMVISNING: Såfremt du ønsker en fremvisning af ejendommen, er du naturligvis velkommen til at kontakte os, ligesom vi altid kan bidrage med yderligere oplysninger om ejendommen. Tlf. 9688 2202

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
388.000 kr.
Banklån
72.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.242 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.597 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.158 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thy - Thyholm

96882202

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7770 Vestervig