Ydbyvej 20, 7770 Vestervig, billede 1 af 1

Ydbyvej 20

7770 Vestervig

Fra Nybolig

600.000 kr.

3.593 kr/m²

Ejerudgift 1.467 kr./md.

  • 167 m²
  • 1634 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 114 dage

Åbent hus

  • Mandag 12. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1634 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende ejendom med fredelig udsigt over åbne marker! Hvem kunne ikke tænke sig fredelige omgivelser, masser af plads og udsigt så langt øjet rækker? Så er denne hyggelige villa måske noget for dig. Ejendommen stammer oprindeligt fra 1850 og er løbende blevet moderniseret med respekt for husets sjæl og charme. Resultatet er en bolig, hvor de klassiske detaljer er bevaret, samtidig med at hjemmet lever op til nutidens behov. Det stråtækte tag og den idylliske beliggenhed giver ejendommen et helt særligt udtryk. Boligen byder på 2 gode værelser samt lyse og indbydende opholdsrum, hvor trædetaljer og rustikke klinkegulve skaber en varm og hyggelig atmosfære. De mange vinduer sørger for et hyggeligt lysindfald og giver en god forbindelse til omgivelserne omkring. Huset rummer desuden 2 badeværelser, hvoraf det ene er indrettet med spabad – perfekt til afslapning efter en lang dag udenfor. Udendørs får du glæde af en dejlig lukket gårdhave, som danner rammen om hyggelige stunder i læ og privatliv. Her er plads til både afslapning og samvær med familie og venner. Den hyggelige havepavillon giver mulighed for at nyde de skiftende årstider i komfortable omgivelser. Grunden på 1.634 m² grænser op til det åbne landskab, og udsigten over markerne giver en helt særlig følelse af ro og frihed. Her kan du følge naturens skiften året rundt direkte fra terrassen eller haven. Beliggenheden kombinerer det bedste fra landlivet med nem adgang til hverdagens nødvendigheder i bl.a Hurup by og Vestervig. Indkøb, skole og øvrige faciliteter findes inden for kort køreafstand, mens de omkringliggende veje og stier indbyder til gå- og cykelture i naturskønne omgivelser. Fremvisning Ønsker du en fremvisning eller yderligere oplysninger om ejendommen, er du meget velkommen til at kontakte os på tlf. 9688 2202.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 30.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
480.000 kr.
Banklån
90.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.467 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.380 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.837 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thy - Thyholm

96882202

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7770 Vestervig