Ydbyvej 6, 7770 Vestervig, billede 1 af 1

Ydbyvej 6

7770 Vestervig

Fra Nybolig

345.000 kr.

4.423 kr/m²

Ejerudgift 960 kr./md.

  • 78 m²
  • 1127 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 468 dage

Åbent hus

  • Mandag 12. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
78 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1127 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa fra 1937, der emmer af historie og sjæl. Med sine 78 kvadratmeter tilbyder boligen en indbydende atmosfære, der straks får dig til at føle dig hjemme. Den rummelige stue er det perfekte samlingspunkt for familien, hvor det varme lys strømmer ind gennem stuens vinduer og skaber en lys og indbydende stemning. Her kan du nyde hyggelige stunder med dine nærmeste. Indretningen på 1. salen byder på et rummeligt soveværelser samt repos med en soveplads - og så er der kig til vandet. Det funktionelle køkken er udstyret med gode arbejdsflader og moderne faciliteter, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse. Badeværelset er praktisk indrettet og supplerer boligens funktionalitet. Den åbne planløsning mellem stue og alrum giver en dejlig flow, der gør det nemt at indrette sig efter egne behov. Udenfor venter en stor grund på 1127 kvadratmeter, hvor du kan nyde det friske luft og den naturskønne udsigt. Den frodige have indbyder til leg og afslapning, og den solrige terrasse er det perfekte sted at nyde morgenkaffen eller en god bog i solen. Her er der plads til både børn og voksne, og den ugenerede beliggenhed sikrer, at du kan nyde dit udendørsliv i fred og ro. Beliggenheden er ideel for naturelskere og familier, der ønsker at være tæt på grønne områder og samtidig have nem adgang til byens faciliteter. Nærområdet byder på gode indkøbsmuligheder, skoler og rekreative områder, der gør hverdagen lettere og mere bekvem. Med kort afstand til offentlig transport kan du hurtigt komme til byens puls og nyde alt, hvad den har at byde på. Denne villa er ikke blot et hus, men et hjem med muligheder. Uanset om du drømmer om at skabe din egen oase eller ønsker et feriehus uden bopælspligt, så er denne ejendom et besøg værd. Bestil din fremvisning i dag og oplev selv den unikke charme og atmosfære, som denne villa har at tilbyde. Den i nærværende salgsopstilling oplyste finansiering kan ikke forventes opnået p.g.a. ejendommens lave udbudspris.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
276.000 kr.
Banklån
51.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
960 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.635 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.323 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thy - Thyholm

96882202

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7770 Vestervig