Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Vestergade 41

7770 Vestervig

Fra EDC

565.000 kr.

4.154 kr/m²

Ejerudgift 1.467 kr./md.

  • 136 m²
  • 1.075 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.075 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 551.810–834.795 kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fin rødstensvilla centralt beliggende i Vestervig tæt på byens faciliteter. Huset fremstår velholdt og indflytningsklar til nye ejere. Her får i et flot køkken/alrum i tidløse elementer og god spiseplads, vinklet opholdsstue, 2 soveværelser (kan deles i 3 værelser), pænt badeværelse og ekstra toilet, praktisk bryggers samt en tilhørende garage og en nem have. Tag skiftet i 2024. Der er gulvvarme i baggang, køkken/alrum, badeværelse og entre. Beliggende i Vestervig er en landsby kun 2 km fra fjorden og tæt ved Vesterhavet. Her har man et usædvanligt stort borgerengagement. Vestervig ligger lige midt imellem handelsbyen Hurup og vandkanten i Agger. Med blot en kort køretur, kan man hurtigt komme til både en 18-hullers golfbane, Vesterhavet, fjorden og Nationalpark Thy. Byen indeholder bl.a. friskole, børnehave, lægehus, indkøb, klosterparken, aktivitetscenter med bl.a squashbaner og fitnesscenter og en flot kro. Huset er indrettet med en lys entre med klinker og adgang til vinklet stue med rustik loft, brændeovn (skal udskiftes) og i forbindelse med køkken/alrum adskilt af halvmur. Køkkenet fremstår rigtig flot i et tidløst design i hvide elementer og med god spiseplads i alrummet, hvor her er loft i kip og udgang til terrassen. Huset er indrettet med 2 fine soveværelser hvoraf et værelse har god skabsplads, mens det andet værelse har udgang til haven (opr. 2 værelser). Man kan desuden inddrage noget af stuen til at opføre et ekstra værelse. Et pænt badeværelse med klinker, håndklædetørrer og bruseniche samt et fint ekstra toilet. Endvidere byder huset på et godt, praktisk bryggers. Grunden er anlagt med grusbelagt indkørsel, mens haven er anlagt med græsplæne, så den er nem at holde. Til huset hører en garage med disponibelt rum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
452.000 kr.
Banklån
84.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.467 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.210 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.699 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hurup Thy

97951444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7770 Vestervig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.