Engelsk cottagestil, engelsk parkhave, dansk landskab …, billede 1 af 8
1 / 8

Knudsvej 8

2960 Rungsted Kyst

Fra Ivan Eltoft Nielsen

36.500.000 kr.

103.693 kr/m²

Ejerudgift 26.464 kr./md.

  • 352 m²
  • 4481 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
352 m²
Værelser
9
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
237 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4481 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Siger man Knud og Svend, har de 2 navne ikke umiddelbart meget med hinanden at gøre. Andet, end at Svend Tveskæg var far til Knud den Store og begge konger af Danmark i 1100-tallet. Men tag ikke fejl, for Knud og Svend har også været naboer i over 100 år. Altså som parallelveje lige derinde bag Rungstedsvej i det gamle, gamle Rungsted. Matriklerne herinde er heldige. Her er nem og hurtig adgang via stisystemer til indkøb, skoven, svømmehal, tennisklub, baseball, squash, basketball, ishockey, gode skoler og gymnasium. Rungsted i havnen har et aktivt, maritimt miljø med lækre forretninger, gode restauranter, hyggelige caféer, badestrand, vandskibro og nordmole med plads og dybde til de helt store både. Rungsted oppe på land er en by med supermarked, forretninger, golfbane og togstation med kystbane mod Helsingør og København og lufthavnen mod syd. Den fine ejendom på Knudsvej 8 og 10 står på så markant en matrikel, at den deler adresse med Svendsvej 1A. Her forenes Knud og Svend med 3 matrikler på en 4.481 m2 stor grund. Ejendommen er ikke blot endnu en ældre, stor rødstensvilla. Næh, den er en engelsk landejendom med den smukkeste, engelske parkhave i et dansk landskab tegnet af Sven Risom for en engelskfødt bygherre i 1916. Den tid, hvor Rungsted for alvor voksede op af mulden med smukke villaer. I dansk sammenhæng er den en interessant ejendom. Dens mage findes ikke. Detaljerne er inspireret af den engelske cottage-tradition, som omkring 1900 var stærkt forbundet med det gode landliv. Her er 464 etagemeter, hvor de 25 m2 er orangeri og de 87 m2 underetage. Ja, her er såmænd plads nok til den store familie. Højt til loftet, høje paneler, håndværk i særklasse, pejs og ildsted. Inspirationen er hentet fra den charmerende by Clovelly i England. Clovelly, står der selvfølgelig på havelågen, sådan siger en cottage-ejendom velkommen. Alt er så smukt og lige til at flytte ind i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rungsted Kyst
Ca. 820 m
Bus
Vallerød Banevej
Ca. 371 m
Dagligvarer
Meny Rungsted
Ca. 620 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Opnæsgård Park
Ca. 589 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 635 m
Café
DSB Stationsstuen Rungsted Kyst
Ca. 828 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Rungsted Apoteksudsalg
Ca. 597 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
185 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
255 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 1.825.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
29.200.000 kr.
Banklån
5.475.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
26.464 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
203.686 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
170.667 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Rungsted Kyst & Hørsholm

32422960

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2960 Rungsted Kyst