1 / 8

Knudshovedvej 77

5800 Nyborg

Fra Lokalbolig

1.995.000 kr.

14.250 kr/m²

Ejerudgift 2.009 kr./md.

140 m²
507 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1974
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 78 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 507 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende dobbelthus i to etager med to badeværelser og en stor hyggelig haveHer finder du et charmerende dobbelthus på to etager med klassisk stemning og mulighedsrig planløsning, hvor opholdsmiljøerne hænger naturligt sammen. I stueplan får du en stor lys stue, hvor der er mulighed for at etablere et ekstra værelse. Stuen ligger i forlængelse med spisetuen som forbindes med det åbne køkken med udgang til den store have. Herudover er der badeværelse samt et disponibelt rum, der fungerer som bryggers ligeledes med udgang til haven og overdækkede terrasser. På førstesalen findes der to store lyse værelser med skøn udsigt, husets andet badeværelse samt rummeligt opholdsrum med køkken, hvilket giver mulighed for at etablere et ekstra værelse, eller blot have en ekstra stue eller opholds/hobby rum hvor familien kan samles.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Birkhovedskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.009 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.696 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.891 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.