Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
NYBORG, billede 1 af 3
1 / 3

Birkevej 22

5800 Nyborg

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

17.813 kr/m²

  • 112 m²
  • 678 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
678 m²

Boligen har

  • Garage
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på bymidten og samtidig fredeligt placeret i et attraktivt, lukket vænge finder du denne indbydende og velholdte étplansvilla – perfekt til dig, der ønsker både ro og nærhed til hverdagens faciliteter. Boligen byder på et flot, nyere Vordingborg-køkken i åben forbindelse med den lyse og rummelige stue, hvor der er en naturlig sammenhæng og direkte udgang til haven – ideelt til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Derudover rummer villaen et godt soveværelse samt et stort værelse, som nemt kan opdeles til to, hvis behovet opstår. Badeværelse og en praktisk baggang fuldender planløsningen. Huset fremstår gennemgående velholdt med nyere lofter og gulve, og væggene er flot istandsat, hvilket giver et lyst og indflytningsklart helhedsindtryk. Til ejendommen hører en solid, muret garage på 38 m² med gode anvendelsesmuligheder. Beliggenheden er i top – her bor du i rolige omgivelser i et lukket vænge, samtidig med at du er tæt på bymidten, skole og den hyggelige lystbådehavn, hvor du kan nyde det maritime miljø og stemningen året rundt. Ring til os for en fremvisning på tlf 65316464

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danehofskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nyborg

65316464

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.