Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Karensvej 1, 5800 Nyborg, billede 1 af 1

Karensvej 1

5800 Nyborg

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

14.958 kr/m²

Ejerudgift 1.625 kr./md.

  • 120 m²
  • 689 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
689 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Karensvej 1 i Nyborg venter en indflytningsklar bolig, hvor en god planløsning, funktionalitet og anvendelige kvadratmeter går hånd i hånd. Her får I 120 m² bolig i ét plan, som generelt fremstår i rigtig god stand og indbyder til et nemt og bekymringsfrit hverdagsliv fra første dag. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken, der ligger i åben og harmonisk forbindelse med stuen. Her er der god plads til både madlavning, hyggelige familiestunder og gæster, mens boligens fire værelser giver en fleksibilitet, der nemt kan tilpasses familiens behov. Hertil kommer et praktisk bryggers samt et nyere badeværelse, der fuldender den funktionelle bolig. De nyere vinduer understreger sammen med boligens øvrige vedligeholdelse, at der er passet godt på ejendommen. Her får I med andre ord en bolig, hvor de større istandsættelser allerede er taget hånd om, og hvor I i stedet kan fokusere på indretning, personlig stil og det gode hverdagsliv. En særlig fordel ved ejendommen er den store garage på hele 48 m². Her er plads til bil eller motorcykeler, men også rig mulighed for at indrette værksted, hobbyområde eller blot benytte den ekstra plads til opbevaring. Garagen giver dermed en ekstra dimension til ejendommen og vil være attraktiv for både familien, den pladskrævende hobbyentusiast og dem, der blot ønsker gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er endnu et stort plus. Boligen er placeret i et populært og attraktivt område af Nyborg med kort og bekvem afstand til hverdagens fornødenheder. Her er gode muligheder for at få en nem og velfungerende hverdag med børnehave, skole, indkøb og fritidsaktiviteter inden for overskuelig afstand. Området appellerer således både til børnefamilien og til dem, der sætter pris på at have byens mange tilbud og faciliteter tæt på, samtidig med at hjemmet danner en rolig base for hverdagen. Karensvej 1 er kort sagt en bolig, hvor det hele går op i en højere enhed, en velholdt og indflytningsklar bolig med en god og fleksibel planløsning. Her er skabt gode rammer for et trygt, komfortabelt og indholdsrigt familieliv i Nyborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danehofskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.625 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.340 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.717 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nyborg

65316510

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.