← Tilbage
Intet foto

Christianslundsvej 39

5800 Nyborg

Fra Lokalbolig

1.995.000 kr.

9.279 kr/m²

Ejerudgift 2.621 kr./md.

  • 215 m²
  • 480 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
215 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1888
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
480 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får en stor og markant ejendom centralt i Nyborg med kort afstand til centrum, Nyborg Vold, banegård, skole og strand. Boligen rummer 215 m² og en anvendelig kælder på 77 m², hvilket giver gode muligheder for den store familie, flere generationer eller indretning af op til tre selvstændige lejligheder til udlejning, da rumfordelingen understøtter fleksibel anvendelse. De originale trægulve, den høje loftshøjde og den pudsede facade med fremhævede detaljer skaber en tidstypisk atmosfære, som understøttes af den lange, skønne have på 480 m² med enkelte ældre træer. Området er præget af ældre byhuse og villaer, og I bor tæt på indkøb, specialforretninger, caféer, skole, daginstitutioner, togforbindelser mod Odense og København samt grønne områder og strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Birkhovedskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.621 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.308 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.503 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Nyborg ApS

31575500

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos Lokalbolig

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg