NYBORG, billede 1 af 3
1 / 3

Bøgevej 10

5800 Nyborg

Fra Home.dk

2.275.000 kr.

18.802 kr/m²

  • 121 m²
  • 846 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1949
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
846 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne dejlige rødstensvilla, som ligger i et roligt og lukket område med kort afstand til lystbådehavnen, banegården og byens hyggelige centrum. Her får I nem adgang til et skønt byliv med hyggelige caféer, gode butikker og ikke mindst det smukke slot og hele det naturskønne område med voldgravenBoligen byder på en lys og indbydende stue med gode muligheder for både afslapning og samvær. Det pæne køkken har spiseplads og direkte udgang til en skøn træterrasse, hvor udelivet naturligt kan nydes. Herfra er der videre adgang til haven. Villaen rummer desuden et godt soveværelse med skabe, tre gode børneværelser samt et badeværelse, hvilket giver en fin og funktionel indretning for både børnefamilien og familien, der ønsker ekstra værelser til gæster, hobby eller hjemmekontor. Under boligen findes en god kælder på 86m2 med vaskerum, opbevaringsrum og flere disponible rum. Her er der masser af muligheder for at indrette ekstra plads til eksempelvis hjemmekontor, hobby, leg eller hyggelige opholdsrum. Udendørs venter en dejlig have med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. De gode terrasser skaber flere oplagte opholdssteder, hvor sommerens lange dage kan nydes med familie og venner. En hyggelig og funktionel villa med en attraktiv beliggenhed og mange muligheder – både inde og ude. Ring til os allerede i dag for en fremvisning på tlf. 65316464

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danehofskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 113.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.820.000 kr.
Banklån
341.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.046 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.988 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nyborg

65316464

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg