Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kongegade 3, 5800 Nyborg, billede 1 af 1

Kongegade 3

5800 Nyborg

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

14.835 kr/m²

Ejerudgift 1.785 kr./md.

  • 121 m²
  • 105 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 77 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
121 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
92 m²
Tag
Tegl

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
105 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kongegade 3, et charmerende og indflytningsklart byhus med en attraktiv beliggenhed midt i hjertet af Nyborg. Her får du 121 m² bolig fordelt over tre etager samt en praktisk kælder, der er oplagt til opbevaring. Boligen byder på en god og funktionel indretning med to værelser, en hyggelig stue, et skønt køkken-alrum, badeværelse samt gæstetoilet. De forskellige etager giver boligen en dejlig rumlighed og mulighed for at indrette hjemmet efter familiens behov. Fra 1. sal er der adgang til en dejlig terrasse, hvor du kan nyde en hyggelig stund med familie og venner. Terrassen er et skønt supplement til boligens hyggelige gårdhave, som indbyder til afslapning og udeliv. I kælderen får du ekstra plads, som er perfekt til opbevaring af eksempelvis cykler, sæsonudstyr, værktøj eller andre af hjemmets praktiske ting. Beliggenheden er svær at komme udenom. Her bor du midt i Nyborg, tæt på byens hyggelige gader, butikker, caféer, restauranter og øvrige tilbud. Alt det, byen har at byde på, er inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Kongegade 3 er med andre ord en oplagt mulighed for dig, der drømmer om et charmerende og indflytningsklart hjem med en central beliggenhed, god plads, terrasse og en dejlig gårdhave.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Birkhovedskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.785 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.500 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.877 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nyborg

65316510

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.