Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kastanievænget 7, 5800 Nyborg, billede 1 af 1

Kastanievænget 7

5800 Nyborg

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

14.562 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (9%) den 28. okt. 2026

Ejerudgift 2.209 kr./md.

  • 137 m²
  • 720 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 154 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
179 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
720 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. okt. 20262.195.000 kr.
  • Nuværende pris1.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kastanievænget 7, 5800 Nyborg, en velholdt og indflytningsklar villa på 137 m² med en attraktiv beliggenhed tæt på centrum og alle hverdagens fornødenheder. Her får I et hjem med en god og funktionel planløsning samt mulighed for at sætte jeres eget præg. Boligen byder i dag på 3 gode værelser, med mulighed for nemt at etablere et 4. værelse efter behov. Husets hjerte er det hyggelige køkken i forbindelse med stuen, hvor der samtidig er oplagt mulighed for at skabe et moderne og åbent køkken-alrum. Derudover indeholder boligen badeværelse, entré samt to fine udestuer, som giver ekstra opholdsplads og mulighed for at nyde haven store dele af året. Udendørs venter en fin og solrig have med plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder. Til ejendommen hører også garage. Taget er fra 2017, og huset fremstår generelt indflytningsklart, samtidig med at der stadig er mulighed for at modernisere og skabe sit helt eget hjem. Her bosætter I jer i et roligt og attraktivt område med kort afstand til indkøb, skole, offentlig transport og Nyborgs hyggelige byliv. Altså en oplagt bolig til både familien, parret eller jer, der ønsker god plads og en central beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danehofskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.209 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.896 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.091 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nyborg

65316510

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.