Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vindingevej 2

5800 Nyborg

Fra EDC

2.495.000 kr.

13.861 kr/m²

Ejerudgift 2.058 kr./md.

  • 180 m²
  • 477 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
477 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vindingevej 2, Nyborg - Her får du en klassisk og velholdt muremestervilla, hvor tidstypisk charme går hånd i hånd med moderne opdateringer. Boligen byder på hele 180 m² fordelt over to plan samt en god kælder med masser af plads til opbevaring, hobbyaktiviteter og bryggers. Indenfor mødes du af en bolig med en god og funktionel indretning. Husets hjerte er det rummelige køkken-alrum, hvor køkken og stuer ligger i åben forbindelse. Her skabes et naturligt samlingspunkt for både familiens hverdag og hyggelige sammenkomster med gæster. De smukke sildebensparketgulve og de velholdte franske døre tilfører boligen en klassisk elegance og understreger husets charmerende udtryk. Samtidig bidrager den imponerende loftshøjde og de store buede vinduer til en særlig rummelig atmosfære, hvor et fantastisk lysindfald strømmer gennem boligen og fremhæver de smukke detaljer. I stueplan finder du desuden et værelse samt toilet, mens 1. salen byder på fire gode værelser, toilet og et badeværelse. Her er dermed god plads til både familien, hjemmekontor, gæsteværelser eller andre behov. Udendørs fortsætter den gode oplevelse. Haven er nem og overskuelig og byder på flere skønne terrassemiljøer, herunder en stor træterrasse. Her er rig mulighed for at nyde sommerdagene med afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Vindingevej 2 er med andre ord en bolig, der kombinerer klassisk muremestercharme, en attraktiv og familievenlig indretning samt gode udearealer - ideel til familien, der ønsker charme, plads og nærhed til byens tilbud, med alt tæt på. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danehofskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.058 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.172 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.915 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

65313242

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.