Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Pilsgårdvænget 16, 5800 Nyborg, billede 1 af 1

Pilsgårdvænget 16

5800 Nyborg

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

25.766 kr/m²

Ejerudgift 1.711 kr./md.

  • 124 m²
  • 835 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
835 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Pilsgårdvænget 16, en helt særlig bolig, hvor stil, atmosfære og funktionalitet går op i en højere enhed. Her får du 124 m² indflytningsklar bolig med en gennemført og unik stil, der leder tankerne hen på følelsen af at træde ind på et eksklusivt hotel. En bolig med masser af personlighed og en særlig stemning, der skal opleves. Boligen byder på tre værelser, køkken, stue, to badeværelser, bryggers og entré. Her er plads til både hverdagens rutiner og hyggelige stunder, mens de gennemtænkte rammer skaber en indbydende helhed. Med to badeværelser får du desuden ekstra komfort og fleksibilitet i hverdagen. Til ejendommen hører også en rummelig garage på hele 49 m², som giver gode muligheder for parkering, opbevaring eller plads til hobbyprojekter. Beliggenheden er endnu et stort plus. Du bosætter dig attraktivt i Nyborg, en by, der rummer alt det, der får hverdagen til at hænge sammen. Her finder du gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, alt sammen med til at gøre byen til et dejligt sted at bo for både par og familier. Pilsgårdvænget 16 er kort sagt en bolig for dig, der ønsker noget ud over det sædvanlige. Her får du en indflytningsklar ejendom med en helt særlig hotelinspireret atmosfære, gode praktiske faciliteter og en attraktiv beliggenhed i Nyborg. En bolig, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danehofskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.711 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.224 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.334 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nyborg

65316510

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.