Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Pilsgårdvænget 1A

5800 Nyborg

Fra EDC

3.495.000 kr.

19.635 kr/m²

Ejerudgift 2.379 kr./md.

  • 178 m²
  • 898 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
898 m²

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–4,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Pilsgårdsvænget 1A – en bolig, hvor gennemtænkte løsninger, kvalitetsmaterialer og et øje for detaljen går hånd i hånd med en varm og indbydende atmosfære. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor madlavning, lektier og hyggelige stunder smelter sammen. Herfra fortsætter boligen ind i den imponerende stue med loft til kip, som skaber en fantastisk rumfornemmelse, masser af lys og en helt særlig stemning. Planløsningen er skabt med familien i fokus. Voksenafdelingen danner en rolig privat oase, mens børneafdelingen har sit eget badeværelse – en løsning, der giver både nærvær og privatliv i hverdagen. Overalt mødes du af en bolig, hvor detaljerne er tænkt igennem. Gode materialevalg, unikke løsninger og en høj grad af finish giver boligen karakter og en kvalitet, der både kan ses og mærkes. Udendørs fortsætter oplevelsen. Den store lukkede flisebelagte terrasse inviterer til lange sommeraftener, mens orangeriet forlænger sæsonen og skaber et skønt fristed året rundt. Når dagen går på hæld, kan du nyde roen i vildmarksbadet eller samle familie og venner omkring shelter under stjernerne. Dertil kommer et praktisk værksted med plads til både hobbyprojekter og opbevaring. Pilsgårdsvænget 1A er kort sagt en bolig, der tilbyder meget mere end blot kvadratmeter – her får du rammerne om et liv fyldt med kvalitet, nærvær og oplevelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danehofskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.379 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.349 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

65313242

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.