Dyrehavevej 57

5800 Nyborg

Fra Danbolig

2.595.000 kr.

14.497 kr/m²

Ejerudgift 2.602 kr./md.

179 m²
583 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 195 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 179 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1905
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 102 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 583 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Dyrehavevej 57 i Nyborg ligger denne stemningsfulde murermestervilla fra 1905 med 179 m² bolig og 45 m² kælder. Her bor I få skridt fra havnen og byens liv og på cykel nås banegården på ca. 10 min. Det er sådan et hjem, hvor man lige stopper op et øjeblik, når man træder ind, og hvor trægulve og farver skaber en særlig ro. Indretningen byder på gode opholdsrum, tre værelser og en hyggelig have med terrasse og udestue.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Danehofskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.076.000 kr.
Banklån: 389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.602 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.202 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.854 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.