Indflytningsklar familievilla i rolige og naturskønne omgivelser i Lind, billede 1 af 3
1 / 3

Knudmoseparken 39

7400 Herning

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

18.152 kr/m²

  • 165 m²
  • 874 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 172 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2002
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
874 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Knudmoseparken 39 i Lind – en indbydende og velholdt etplansvilla beliggende i et roligt og familievenligt kvarter med stisystemer, grønne fællesarealer og kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Ejendommen er opført i 2002 og fremstår med et boligareal på 165 m² samt en stor muret garage 40 m² med direkte adgang til boligen. Dejlig overskuelig grund på 874 m², hvor der er god plads til både leg, afslapning og udeliv. Den integreret garage med tilhørende værkstedsplads giver praktiske rammer til både opbevaring og hobby. Her gemmer der sig en af de finurlige overraskelser og der er ikke tale om em smørregrav i garagen, men derimod en nedsænket vinkælder med hydraulisk hejseværk. Boligen byder på en funktionel og gennemtænkt planløsning, hvor køkken-alrum og stue naturligt samler familien i hjemmets hjerte. Stuen fremstår rummelig og hyggelig med direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes det meste af året. Huset rummer desuden flere gode værelser, som gør det oplagt til børnefamilien, samt to badeværelser, begge med bruseniche, det ene har desuden badekar. Et separat bryggers med egen indgang fra garagen fuldender den funktionelle indretning. Udenfor mødes I af en velanlagt have med græsplæne, terrassemiljøer og plads til leg og afslapning. Beliggenheden i Lind er særdeles attraktiv med kort afstand til både skole og daginstitutioner, som nås inden for ca. 1 km, ligesom dagligvareindkøb findes ca. 1 km fra adressen. Herning centrum ligger blot ca. 5 km væk, mens motorvejsnettet nås på ca. 3 km, hvilket sikrer nem pendling. Området er desuden kendt for sine grønne omgivelser med MTB bane og udbygget stisystem. Dejlige rekreative områder, hvor blandt andet Knudmosen indbyder til gå- og løbeture i naturskønne omgivelser. Her får du det bedste af to verdener: fred og ro i et trygt nabolag og nem adgang til alle hverdagens fornødenheder. Kontakt os for en fremvisning – dette hjem skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herning & Ikast

96274500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning