Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Klosterstræde 22, 1. tv., 1157 København K, billede 1 af 1

Klosterstræde 22, 1. tv.

1157 København K

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

88.973 kr/m²

Ejerudgift 5.592 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1820
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
648 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemført ejerlejlighed fra 1820 i historiske København K med klassisk udtryk og en rolig placering midt i det gamle latinerkvarter. Bygningen, som tidligere har huset Chr. Gerner-Jensen Kemisk Fabrik, fremstår med smuk orange facade og mørkegrå sprossede vinduer. Indenfor venter en kombination af autentiske detaljer og moderne løsninger. Dagslyset strømmer let igennem sprossevinduerne og falder over de brede trægulve, der skaber et varmt og indbydende udtryk i boligens primære opholdsrum. Køkkenet er udført med grå fyldningslåger og sorte skakternede fliser på gulvet, der giver et markant og stilrent præg. Madlavningen foregår ved en induktionskogeplade, der er installeret i en niche i væggen med dæmpet spotbelysning. Langs den udstrakte bordplade finder du hvid vask, opvaskemaskine og gode opbevaringsmuligheder i både skuffer og vitrineskabe. Entreens plankegulv og hvide panel døre byder dig velkommen indenfor, mens det funktionelle badeværelse har væghængt toilet, mørke klinker samt en separat bruseniche med hvide klinker og en buet portal. Indretningen giver plads til både samvær og privatliv med gode indretningsmuligheder. Fra de høje sprossevinduer er der udsigt til de omliggende historiske bygningsfacader og det klassiske københavnske gaderum. Ejendommen oser af kultur og byhistorie, hvor hver en krog fortæller en historie om Indre Bys udvikling. De funktionelle løsninger med integrerede hvidevarer gør hverdagen ukompliceret, så du får fuldt udbytte af hjemmets mange muligheder og unikke indretningsdetaljer. Beliggenheden placerer dig midt i København K med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder. Indkøb klares på få minutter til fods i MENY, mens frokosten eller kaffen kan nydes på det stemningsfulde Gråbrødretorv lige om hjørnet. Børnepasning findes ved Helligåndskirkens Børnehave to minutters gang fra døren, og Sankt Petri Skole ligger ligeledes tæt på. Offentlig transport er let tilgængelig med Gammel Strand Metrostation seks minutters gang væk og Nørreport Station otte minutter derfra, mens Botanisk Have tilbyder grønne omgivelser til gåture.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Området har kort afstand til metro ved Gammel Strand og bus ved Stroget, og dagligvarer, bager og apotek ligger inden for få hundrede meter. Der er et stort udvalg af caféer og fitnessmuligheder i nærheden, samt et grønt område ca. 534 m væk.

Metro
Gammel Strand
Ca. 364 m
Bus
Stroget
Ca. 261 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 189 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 534 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 139 m · 31 inden for 1 km
Café
Flottenheimer
Ca. 23 m · 240 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 161 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Vaisenhus Apotek
Ca. 187 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 450 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
314 m
Sø
497 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
415 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.592 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.128 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.