Klitvej 19

2690 Karlslunde

Fra Danbolig

11.995.000 kr.

65.546 kr/m²

Ejerudgift 5.443 kr./md.

183 m²
1028 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 506 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 183 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1990
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2010
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 141 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1028 m²

Boligen har

Terrasse
Vandudsigt
Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

roligt

Mæglerens beskrivelse

Har I nogensinde tænkt over, hvordan det mon er at vågne op til følelsen af at være på ferie hver dag? Det har I chancen for at finde ud af nu, hvor I får en sjælden mulighed for at eje en villa med fantastisk havudsigt på en rolig strandsidevej. Ejendommen byder på et åbent køkken-alrum, store vinduespartier og et imponerende soveværelse med glasgavl, der trækker lys og havet ind i rummet. Den enkle baghave fremhæver den spektakulære udsigt, og de to sydvendte terrasser er perfekte til afslapning. Beliggenheden giver nem adgang til strand, skov og lokale faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Karlslunde; Ca. 784 m
Bus: Granvænget; Ca. 63 m
Dagligvarer: Den Sunde Butik; Ca. 603 m
Skoledistrikt: Strandskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 825 m

Se 2 steder mere

Bager: Bakerstreet; Ca. 411 m · 2 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 790 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 78 m
Sø: 1,5 km
Motorvej: 1,8 km
Jernbane: 1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat: 24,59%
Grundskyld: 5,5 promille
Indbyggere: ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 9.596.000 kr.
Banklån: 1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.443 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 63.684 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 52.832 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.