1 / 8

Klintvej 80

4500 Nykøbing Sj

Fra Lokalbolig

5.495.000 kr.

62.443 kr/m²

Ejerudgift 3.543 kr./md.

88 m²
942 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 88 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1963
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 1997
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 88 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 942 m²

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en fritidsbolig med en enestående beliggenhed direkte ud mod kysten, hvor havet breder sig foran grunden og skaber en rolig, naturskøn kulisse. Det sorte træhus med grønt tag falder naturligt ind i landskabet og giver et afslappet førstehåndsindtryk med feriestemning og nærvær. Indenfor venter et velfungerende opholdsrum med køkken og stue samt samlet soveafdeling og badeværelse, der gør huset let at bruge til både weekendture og længere ferier. Dertil kommer kælder, anneks med toilet, skur og overdækket areal. Den østvendte terrasse indbyder til morgenkaffe i den friske luft med udsigt til havet, og den 942 m² store grund understøtter den rolige atmosfære. Området omkring Klint og Nykøbing Sj byder på smuk natur, gode ruter, indkøb og hyggeligt bymiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Højby Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 139 m
Sø: 1,6 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.121.250 kr.
Banklån: 1.099.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.543 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.077 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.158 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.