Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Klintetoppen 35, Klint 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Klintetoppen 35

4500 Nykøbing Sj

Fra Danbolig

5.495.000 kr.

37.381 kr/m²

Ejerudgift 4.354 kr./md.

  • 147 m²
  • 2.001 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 209 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
147 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.001 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–10,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt placeret i Klint ligger dette sommerhus med en særlig fornemmelse af frihed omkring sig. Her er lyset, luften og udsigten en del af oplevelsen fra første øjeblik – både inde i huset og ude på terrasserne, hvor blikket kan glide hen over landskabet og videre mod havet i horisonten. Klintetoppen 35 er et sommerhus for jer, der drømmer om god plads, ro og en beliggenhed, der kan mærkes. Grunden er stor, grøn og kuperet, og huset ligger naturligt i omgivelserne, så man får en sjælden følelse af privatliv og afstand til hverdagens tempo. Her kan dagene begynde med morgenkaffe i solen, fortsætte med ture til stranden eller skoven – og slutte på terrassen, mens lyset falder over landskabet. Indenfor møder I et lyst og velindrettet sommerhus på 147 m², hvor den åbne opholdsafdeling er husets naturlige hjerte. Køkken, spiseplads og stue ligger i åben forbindelse, og her skaber loftshøjden, de store vinduespartier og ovenlysvinduerne en luftig atmosfære med masser af naturligt lys. Det er et rum, der inviterer til samvær – uanset om der laves mad ved køkkenøen, dækkes op til lange middage, spilles spil ved bordet eller bare nydes en stille stund med udsigten som baggrund. Planløsningen er gennemtænkt og giver plads til mange. Med fire gode rum, to badeværelser, en separat værelsesafdeling og en forældreafdeling med walk-in-closet og eget badeværelse fungerer huset oplagt til den store familie, to familier på ferie sammen eller jer, der ofte har gæster på besøg. Her kan man være samlet, uden at det føles trangt – og samtidig trække sig tilbage, når der er brug for ro. Fra stuen åbner huset sig mod den overdækkede terrasse, som forlænger opholdsrummet ud i naturen. Her kan I sidde i læ og stadig være tæt på udsigten, luften og omgivelserne. Terrasserne omkring huset giver mulighed for at følge solen gennem dagen, finde lækroge og lade udelivet blive en naturlig del af sommerhuslivet. Beliggenheden i Klint fuldender helheden. Her bor I tæt på både Klint Strand, Klinteskoven og det smukke, kuperede landskab omkring Klintebjerg, mens Nykøbing Sjælland med butikker, caféer og havnemiljø ligger få minutter væk. Et sommerhus med plads, lys og udsigt – og med en ro, der gør det nemt at lande.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
209 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.121.250 kr.
Banklån
1.099.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.354 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.888 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.969 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.