Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Lumsaas, billede 1 af 1

Bjerget 8

4500 Nykøbing Sj

Fra EDC

6.995.000 kr.

73.632 kr/m²

Ejerudgift 3.646 kr./md.

  • 95 m²
  • 936 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
95 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
936 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

DEN SMUKKESTE UDSIGT PÅ TOPPEN AF BJERGET - MED KATTEGAT FOR FØDDERNE… Der findes sommerhuse med havudsigt. Og så findes der steder, hvor udsigten er selve oplevelsen. På Bjerget 8 i Klint ligger dette skønne fritidshus højt og helt særligt placeret i det dramatiske Odsherred-landskab. Her åbner verden sig omkring huset med vidstrakte kig over Kattegat og Nyrup Bugt, det bølgende landskab og mod Sonnerup Skov. Fra begge sider af huset fanges havet i synsfeltet, og horisonten bliver en naturlig del af hverdagen. Det er en beliggenhed, der skal opleves. Her kan man følge lyset over vandet fra solopgang til solnedgang, se vejret komme ind over Kattegat og opleve årstidernes skift helt tæt på. Naturen er ikke bare noget, man besøger her. Man bor midt i den. Huset rummer 95 gode kvadratmeter, og planløsningen udnytter beliggenheden på fornem vis. Store vinduespartier lukker lys og landskab indenfor, mens flotte plankegulve, loft til kip og varme trædetaljer skaber den afslappede og autentiske sommerhusstemning, man håber at finde ved kysten. Boligens naturlige samlingspunkt er de to skønne stuer. Her er plads til både rolige stunder og mange omkring langbordet, mens udsigten danner baggrund for det hele. På køligere dage kan man tænde op i brændeovnen og følge vinden og vejret udenfor - et sted, hvor man hurtigt får lyst til at blive lidt længere. Det nyere, hvide køkken fremstår lyst og indbydende og ligger i åben forbindelse med opholdsmiljøet, så madlavning og samvær går hånd i hånd. Sommerhuset byder desuden på tre værelser med god plads til både familie og overnattende gæster samt et stort badeværelse med gulvvarme og vaskefaciliteter. Huset fremstår som et dejligt og anvendeligt fritidshus med blandt andet nyere tag, termovinduer og varmepumpe. Brændeovnen sørger samtidig for den helt rigtige stemning, når temperaturen falder. Udelivet får optimale betingelser på de store terrassearealer, der binder hus og have sammen. Her er plads til morgenkaffen i solen, frokost under åben himmel og lange sommeraftener omkring langbordet med familie og venner. Grunden er grøn og naturlig med sommerhusområdets karakteristiske bevoksning, og husets høje placering giver en sjælden fornemmelse af luft, landskab og lange kig mod vand, skov og horisont. Og stedet hører ikke kun sommeren til. En efterårsdag med blæst fra Kattegat efterfulgt af ild i brændeovnen kan være mindst lige så dejlig som en varm julidag på terrassen. KLINT - ET LANDSKAB, MAN IKKE FINDER MANGE ANDRE STEDER Bjerget 8 ligger i en del af Odsherred, hvor landskabets geologiske historie virkelig kan ses og mærkes. Det nærliggende Klintebjerg rejser sig op mod 35 meter over Kattegat, og området er præget af klinter, kalk, sten, overdrev og kuperet terræn. Klintebjerg var en ø i Stenalderhavet for 7-8.000 år siden, og området er i dag udpeget som geologisk interesseområde. Langs klintens kant kan man gå med udsigt over Kattegat, mens stranden nedenfor blandt andet er kendt for muligheden for at finde fossiler. Mod vest fortsætter naturen omkring Sonnerup Skov, hvor skov, kyst og åbent landskab smelter sammen. Området indbyder til et aktivt sommerhusliv året rundt med gåture langs vandet og gennem skoven, badeture, fossiljagt og lystfiskeri langs kysten. Sonnerup Skov har omkring tre kilometer kystlinje og flere afmærkede vandrestier, mens kysten ved Klintebjerg blandt andet er kendt for havørred, hornfisk og fladfisk. Men måske er det allerbedste ved Bjerget 8 noget langt enklere: at stå op og kigge ud over Kattegat. At følge solen fra den står op, til den går ned. At samle familie og venner omkring langbordet og mærke, at man er kommet helt væk. En beliggenhed for naturelskeren. Et sommerhus for livsnyderen. Og en udsigt, man næppe bliver færdig med. Velkommen til Bjerget 8 - højt over hverdagen og midt i noget af det særlige, Odsherred kan.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
236 m
Sø
907 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.246.250 kr.
Banklån
1.399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.646 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.423 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.161 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Lumsaas

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.