Klintedalen 3

3520 Farum

Fra Danbolig

6.695.000 kr.

59.777 kr/m²

Ejerudgift 5.055 kr./md.

112 m²
1009 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 112 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1963
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1998
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 112 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1009 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–7,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klintedalen 3 er en villa til salg på en stille vej i det eftertragtede Stavnsholt-kvarter i Farum, hvor du bor få hundrede meter fra Furesøen i grønne og charmerende omgivelser. Huset rummer 112 m² med en veldisponeret planløsning, behagelig rumfølelse og en stue, der ligger langs havefacaden og åbner mod to terrasser – den ene mod øst/sydøst til morgenkaffen, den anden mod syd/sydvest til eftermiddags- og aftensolen. Kælderen på 55 m² med bryggers og disponible rum giver et fleksibelt ekstra lag til boligen. På den 1.009 m² store grund får I en frodig og privat atmosfære, og området byder på kort afstand til indkøb, skole, idræt og motorvej samt privat fælles bådplads ved Furesø, der gør denne villa særdeles attraktiv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Stavnsholtvænge; Ca. 436 m
Dagligvarer: Lidl; Ca. 1,1 km
Skoledistrikt: Stavnsholt; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 284 m

Se 3 steder mere

Bager: Kvickly Bager; Ca. 1,3 km
Café: Stavnsholt Cafeteria; Ca. 549 m
Apotek: Farum Apotek; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 233 m
Motorvej: 1,0 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.356.000 kr.
Banklån: 1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.055 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 37.562 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.