Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Klingebjergvej 1, Rindby, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Klingebjergvej 1

6720 Fanø

Fra Nybolig

4.500.000 kr.

39.823 kr/m²

Ejerudgift 1.439 kr./md.

  • 113 m²
  • 4 værelser

Til salg i 1091 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligareal
113 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1825
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger du plads, ro og en helt ubeskrivelig natur så er denne ejendom svær at komme udenom. Ejendommen er beliggende i Rindby midt i Fanøs skønne natur. Her er vandet og naturen dine nærmeste naboer og udsigten vil på alle årstider være helt enestående. Landejendommen byder på ca. 18 HA jord fordelt omkring ejendommen og på østkanten af Fanø. Mange forskellige jordlodder byder på mange forskellige naturvarianter. Noget egner sig til afgræsning andet til mere almindelig landbrugsdrift og alle arealer vil være oplagte til jagt. Selve ejendommen består af stuehus. Stuehuset er indrettet med bryggers med gulvvarme. Fra bryggers er der adgang til rum der pt. anvendes til produktion/forretning samt badeværelse med bruseniche. Lyst og funktionelt køkken i åben forbindelse med stue. Fra stuen er der udgang til udestue og stort soveværelse. 1. sal er pt. uudnyttet. Udefra er der ligeledes adgang til pænt toilet samt hele stald- og ladearealet. Stalden benyttes pt. til opbevaring men der har tidligere været heste på gården og boksene er der fortsat. Yderligere lille anneks med mange anvendelsesmuligheder. En del af jorden ligger omkring gården og her har tidligere være ridebane på 20X60 med lys denne er dog ikke vedligeholdt. Alt i alt en genial ejendom til mennesker der søger naturen og mulighederne er mange for at skabe en helt unik perle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.600.000 kr.
Banklån
675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.439 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.288 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.217 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.