Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Klemensker Torv 1, 3782 Klemensker, billede 1 af 1

Klemensker Torv 1

3782 Klemensker

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

6.816 kr/m²

Ejerudgift 1.400 kr./md.

  • 234 m²
  • 647 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
234 m²
Værelser
10
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
190 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
647 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter en yderst rummelig villa med et væld af etagemeter, så er denne ejendom i Klemensker et oplagt bud. Her får I en bolig med en unik og meget fleksibel planløsning fordelt på stueplan, første sal og anden sal, hvilket giver ideelle rammer til den store familie eller jer, der ønsker kombineret bolig og erhverv. Ejendommen suppleres af en skøn have, hyggelige terrassearealer og flere praktiske udbygninger samt tag fra 2026.I stueplanet træder I ind i entréen, hvorfra der er adgang til et funktionelt køkken, et separat toilet samt et praktisk bryggers. Etagen byder desuden på en stemningsfuld stue, der kan indrettes med både spisebord og bløde møbler, som med fordel kan placeres nær brændeovnen. Endelig afrundes stueplanet af to funktionelle depotrum. På første sal finder I et samlingspunkt i form af et flot køkken i åben forbindelse med et lyst alrum, som samler madlavning og måltider. Etagen rummer også tre gode værelser, der alle kan indrettes præcis, som I drømmer om. Bevæger I jer op på anden sal, møder I yderligere tre fine værelser samlet omkring en repos samt boligens badeværelse med bruseniche. Udendørs kan I se frem til dejlige, flisebelagte terrassearealer i direkte forbindelse med huset samt en hyggelig græsplæne med flot beplantning og afskærmende hæk. Ejendommen råder desuden over gode, praktiske udbygninger, der inkluderer en carport samt både garage og udhus med ekstra god plads til hobby, værksted og opbevaring. Beliggenheden i Klemensker gør hverdagen nem og bekvem for hele familien. Fra ejendommen er der kort gåafstand til offentlig transport samt dagtilbud og indkøbsmuligheder. Derudover kan I også se frem til nærhed til flere grønne områder, som indbyder til hyggelige stunder udendørs.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svartingedal
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.400 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.144 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.701 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3782 Klemensker

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.